而在近日發(fā)布的另一篇報告里，農(nóng)行呼吁繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策，建議將“限購”政策常態(tài)化。

　　農(nóng)行：下半年仍有加息必要

　　報告指出，下半年緊縮政策的基調(diào)不變，但是在調(diào)控工具的選擇上將會有不同，加碼力度適度減小。在具體貨幣政策方面，下半年仍有加息必要，可酌情上調(diào)1~2次，每次25個基點(diǎn)。而且，7月上旬就是一個加息的時間窗口。對于存款準(zhǔn)備金率而言，下半年也會視情況上調(diào)1~2次，此后進(jìn)入觀察期。

　　中國農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略規(guī)劃部總經(jīng)理胡新智表示，中國經(jīng)濟(jì)下半年不會“硬著陸”。從拉動經(jīng)濟(jì)的三駕馬車看，投資將繼續(xù)保持快速增長，2011年投資增速預(yù)計將達(dá)到25.1%。地方政府投資動力強(qiáng)勁、保障房建設(shè)帶動房地產(chǎn)投資加速、民間投資增長繼續(xù)加快將成為固定資產(chǎn)投資的三大支撐。

　　胡新智還表示，目前，央行加息的條件相對成熟。從社會就業(yè)率來看，一切指標(biāo)都非常良好，不會造成社會不穩(wěn)定因素�！凹酉⒉粌H能回收流動性，還能為央票的發(fā)行打開空間，改變利率倒掛的現(xiàn)象。”

　　建議將“限購”政策常態(tài)化

　　近日，農(nóng)業(yè)銀行發(fā)布另一份報告呼吁繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策，建議將“限購”政策常態(tài)化。

　　報告顯示，我國制造業(yè)景氣程度繼續(xù)降溫，國內(nèi)消費(fèi)需求下降，但是多數(shù)城市房地產(chǎn)價格依然堅(jiān)挺。為此，農(nóng)行建議：“即使國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策仍有必要繼續(xù)堅(jiān)持，房價的穩(wěn)定有助于擴(kuò)大居民消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向消費(fèi)內(nèi)需拉動轉(zhuǎn)型�！�

　　就在本月，農(nóng)行曾兩次呼吁不要輕易改變宏觀政策的走向。6月14日，農(nóng)行還提出“加息幅度取決于房價”的言論。6月22日，同一個團(tuán)隊(duì)的報告下次強(qiáng)調(diào)，“應(yīng)提高對經(jīng)濟(jì)增速放緩的容忍度，不應(yīng)輕易變動宏觀經(jīng)濟(jì)政策的取向，否則今后會付出更大的代價。”

　　農(nóng)行的政策建議是，構(gòu)建房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制、抑制投資性需求是調(diào)控的關(guān)鍵，建議將“限購”政策常態(tài)化，擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍，提高交易稅增加住房交易成本。

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